物业管理法规(第4版) - 高职教材 - 重庆大学出版社

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内容简介

本书是《高等职业教育物业管理专业系列教材》之一，本书以《物业管理条例》为线索，全面系统地介绍物业管理法律法规体系，准确阐明物业管理法理，分析典型案例。全书共10章，第1章物业管理法规概述，主要介绍法律基础知识和我国物业管理法律法规概况；第2章物业管理法律关系，在第1章的基础上，介绍物业管理法律关系的概念、特征及其种类；第3章物业管理中的合同、规约，主要介绍形成物业管理民事法律关系的各种法律文件；第4章到第9章，主要按照物业管理的工作程序，分别介绍早期介入及前期物业管理、物业装饰装修、物业使用和维护、物业服务、服务收费、物业纠纷处理等方面的法律规定；第10章介绍物业管理相关的法律法规。本书强调知识的适用性、法律的准确性、案例的代表性，每章均有本章提示、案例分析、本章小结及课后习题，以适应高等职业教育的特点，不仅可以作为高等职业教育的教材，也可以为广大物业管理从业人员、市民、行政管理人员学习借鉴。

第1章物业管理法规概述
1.1法律基础知识概述
1.2物业管理法律法规
案例分析
本章小结
习题
第2章物业管理法律关系
2.1物业管理法律关系的概念及特征
2.2物业管理法律关系的构成要素
2.3物业管理活动中主要的法律关系
案例分析
本章小结
习题
第3章物业管理中的合同、规约
3.1物业服务合同
3.2管理规约
3.3其他规约文件
案例分析
本章小结
习题
物业管理法规
第4章早期介入及前期物业管理的法律规定
4.1早期介入及前期物业管理概述
4.2前期物业管理招标投标及法律规定
4.3物业的承接验收及法律规定
案例分析
本章小结
习题
第5章物业装饰装修管理的法律规定
5.1物业装饰装修管理的主要内容
5.2物业装饰装修管理的法律规定
案例分析
本章小结
习题
目录
第6章物业使用和维护的法律规定
6.1物业共用部位、共用设施设备概述
6.2物业共用部位、共用设施设备使用及法律规定
6.3物业共用部位修缮及法律规定
6.4物业共用设施设备修缮及法律规定
案例分析
本章小结
习题
第7章物业管理服务的法律规定
7.1物业管理服务概述
7.2物业环境管理及法律规定
7.3物业安全管理及法律规定
7.4物业的多种经营及法律规定
7.5物业管理服务的其他法律规定
案例分析
本章小结
习题
第8章物业服务收费的法律规定
8.1物业服务收费概述
8.2物业服务收费的法律规定
8.3专项维修资金的法律规定
案例分析
本章小结
习题
第9章物业管理法律责任及纠纷的处理
9.1物业管理法律责任
9.2物业管理纠纷的处理
案例分析
本章小结
习题
第10章物业管理相关法律法规
10.1物业管理相关法律法规概述
10.2城市规划
10.3房地产开发用地及建设
10.4房地产交易
10.5房地产中介服务
10.6房地产税收
10.7房地产市场价格及竞争
10.8违反物业管理相关法律法规的法律责任
案例分析
本章小结
习题
附录
附录1物权法（节选）
附录2物业管理条例
附录3前期物业管理招标投标管理暂行办法
附录4业主大会规程
附录5物业服务企业资质管理办法
附录6住宅室内装饰装修管理办法
附录7物业服务收费管理办法
附录8物业服务收费明码标价规定
附录9住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
附录10成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法
附录11关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住
安全的通知
附录12公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定
附录13物业管理师制度暂行规定
附录14城市异产毗连房屋管理规定
附录15物业服务定价成本监审办法（试行）
参考文献

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